Geschäftsmodell

Das Geschäftsmodell von Immowerte Plus basiert auf einem klaren, dreistufigen Ansatz: Identifikation, Strukturierung und langfristige Betreuung hochwertiger Immobilienprojekte in der Schweiz. Unsere Vision ist es, Investoren einen einfachen Zugang zu stabilen und renditestarken Immobilienanlagen zu ermöglichen – unabhängig vom Erfahrungsgrad oder Vermögensstand. Dabei stehen Vertrauen, Transparenz und Effizienz im Zentrum unseres Handelns.

🔍 1. Identifikation attraktiver Anlageobjekte

Unsere Arbeit beginnt mit einer sorgfältigen Marktbeobachtung und Analyse. Wir nutzen modernste Tools zur Standortbewertung und prüfen jedes Objekt auf Herz und Nieren – unter anderem auf:

  • Lagequalität und Mikromarktentwicklung

  • Infrastruktur und demografische Dynamik

  • Mietrendite und Wertsteigerungspotenzial

  • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

  • Risiken in Bezug auf Leerstand, Sanierungsbedarf oder rechtliche Einschränkungen

Dank unseres Netzwerks aus Maklern, Bauträgern und regionalen Marktkennern erhalten wir oft frühzeitigen Zugang zu attraktiven Off-Market-Angeboten. So sichern wir unseren Kundinnen und Kunden Investitionen mit überdurchschnittlichem Potenzial.

🧩 2. Strukturierung und Finanzierung des Investments

Sobald ein geeignetes Objekt gefunden ist, übernehmen wir die vollständige Strukturierung der Investition:

  • Durchführung aller notwendigen Bewertungen (technisch, juristisch, wirtschaftlich)

  • Gestaltung des optimalen Finanzierungsmodells (Eigenkapital, Fremdkapital, Kombination)

  • Einbindung strategischer Partner bei Bedarf (Banken, Fonds, Family Offices)

  • Berücksichtigung steuerlicher Aspekte und möglicher Fördermittel

  • Aufsetzen rechtssicherer Verträge und Beteiligungsmodelle

Je nach Kundenprofil bieten wir sowohl direkte Eigentumsmodelle als auch Beteiligungen über Zweckgesellschaften an. Unsere Strukturierung ist stets individuell, nachvollziehbar und auf maximale Sicherheit sowie Rentabilität ausgerichtet.

🤝 3. Langfristige Betreuung & Werterhalt

Immobilieninvestitionen sind kein kurzfristiges Spiel – sie entfalten ihren Wert über Jahre und Jahrzehnte. Deshalb endet unser Service nicht mit dem Kauf:

  • Wir übernehmen die laufende Objektverwaltung (inkl. Mietmanagement und Instandhaltung)

  • Wir optimieren die Betriebskosten und Ertragsstruktur des Objekts

  • Wir kümmern uns um Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern

  • Wir analysieren regelmäßig die Performance der Investition und zeigen Optimierungspotenziale auf

  • Bei Bedarf unterstützen wir beim Exit oder bei der Refinanzierung

Unser Ziel ist es, Ihnen eine stressfreie, renditestarke und wachstumsorientierte Investition zu ermöglichen – dauerhaft.

🏗️ Ein skalierbares Modell für unterschiedliche Zielgruppen

Unser Geschäftsmodell ist flexibel und skalierbar. Wir arbeiten sowohl mit privaten Kapitalanlegern als auch mit institutionellen Investoren. Unsere Lösungen eignen sich:

  • für Berufstätige, die passives Einkommen generieren möchten

  • für Unternehmer, die ihr Betriebsvermögen stabilisieren wollen

  • für vermögende Privatpersonen, die ihr Portfolio diversifizieren

  • für Family Offices und Vermögensverwalter mit Fokus auf Real Assets

Dank unserer modularen Dienstleistungen können wir auf jeden Bedarf passgenau eingehen – von der einmaligen Objektvermittlung bis zur Rundum-Vermögensstrategie.

📊 Wertschöpfung durch Vertrauen und Substanz

Wir glauben nicht an schnelle Spekulation. Unser Geschäftsmodell basiert auf Substanz, Weitsicht und partnerschaftlicher Zusammenarbeit. Unsere Einnahmen generieren wir transparent über:

  • Beratungshonorare bei der Investmentplanung

  • Vermittlungsgebühren beim Erwerb geeigneter Objekte

  • Verwaltungsgebühren im Rahmen der laufenden Betreuung

  • Erfolgsabhängige Boni bei Performanceüberschreitungen

Unsere Interessen sind dabei stets auf Linie mit unseren Kunden – denn nur wenn Sie erfolgreich sind, sind wir es auch.